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大海棋牌官网(十一)规范存量土地改变用途和收益管理。土地使用权人申请改变存量土地用途用于建设养老服务设施,经审查符合详细规划的,市、县自然资源主管部门应依法依规办理土地用途改变手续。建成的养老服务设施由非营利性养老机构使用的,原划拨土地可继续划拨使用,原有偿使用的土地可不增收改变规划条件的地价款等;不符合划拨条件的,原划拨使用的土地,经市、县人民政府批准,依法办理有偿使用手续,补缴土地出让价款;原有偿使用的土地,土地使用权人可以与市、县自然资源主管部门签订国有建设用地有偿使用合同变更协议或重新签订合同,调整有偿使用价款。

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再者,从拿地溢价率来看。尽管不同的区位土地价格会有显著差距,但部分房企畸高的土地楼面价即使放在一二线也是很贵的,Wind数据显示,前述2016年在公开市场以高价拿地的房企,其拿地的溢价率也明显很高。

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